中国囤房成本为零推动房价?网友驳称源于高税费

中国为啥出现大量的房叔、房婶？中国的房价上涨预期为何难改变？就是因为在中国，囤房的成本几乎为零！近日，有媒体报道称，大部分发达国家通过房产持有环节的税赋来打击投资，而中国也只有这样才能有效抑制房地产过度开发和投资投机，也只有这样才能有的放矢地调控房地产。此观点一出，立刻引来网友的强烈抨击和狂疯转发。有网友调侃，打击囤房最先受到影响的将是官员，而推动房价上涨的也不是囤房零成本，而是政府的税费造成。

持有环节不收税房价上涨预期难免？

近日，《经济参考报》在一篇报道中指出，大部分发达国家和地区都通过税赋手段来平衡房地产市场，用免税、抵税的手段来鼓励居民自住自用，通过各种惩罚性税收抑制房地产市场投机行为。而对比起来，中国房产的持有成本几乎可以忽略不计。

报道指出，中国在房价上涨收益部分面前，房屋的持有成本几乎可以忽略。”也因为如此，国内才会有大量“房叔、房婶”坐拥几十套房产的中国式囤房现象，甚至各种职业炒房团，购买多套房产获利。

因此，有专家建议，如果不采取税收调控方式来增加多套房持有者的成本，不通过市场化手段来迫使其释放多余房子，则很难避免房屋空置浪费和房价上涨预期。

网友调侃：打击囤房官员恐先受影响

调控房价的办法听起来很美，但实际上遇到阻力也被网友们看在眼里。许昌网友认为，目前的囤房太多，不少官员囤得更多，囤房的成本又极低，这就像以前的投机倒把，过去这是犯罪，现在这是部分人致富的手段。囤房的多是官员、富豪，是既得利益者，所以此事不会改革，房产税也就不会收，房价也就不会降。

网友反驳：高房价是政府高税费推动的

尽管囤房让人反感，但“不增加多套房持有成本就难避免房价上涨预期”的观点显然也让网友们不爽，很快该报道在网上引来上千网友点评，并在微博上疯狂转发。

一位来自宁波的网友指出，抛出这种论调，是别有居心。“中国如果房价高，那么囤房成本也必然高，只有房价低的地方囤房成本才低。”一位山东青岛网友也反驳该观点，“买房子不用钱？银行利息不用还？囤房成本怎么就是零了？”

还有很多网友对高房价的原因进行了更深入的思考。一位来自北京的网友指出，中国的高房价主要是政府的贪婪推动的，一是土地供应的“饥饿”政策人为地造成土地紧张，推高地价；二是货币的超发，造成持续巨大的通胀；三是沉重的税赋。

补充内容 (2013-3-16 14:16):
房价高涨的原因是整体物价上涨

满堂红市场研究部高级经理周峰：现在很多人买房通过银行按揭，不但要支付利息还要付管理费，这不就是零成本持有。而且即使对所有房产都在持有环节征税也不能改变房价在高位盘整...