国务院力促不动产登记出台 房价立马下跌?

近日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。对此业内人士认为，建立不动产统一登记制度，不仅可以保障不动产交易安全，也为开征房产税提供了保障。SOHO中国董事长潘石屹更直言是个好政策，一旦实施房价立马下跌!
　　房价下跌的三个有利于:
　　有利于迫使空置房抛售以增加市场供应
　　有利于摸清全国房地产市场的基本情况
　　有利于宏观调控和长效调控
　　【名词解释】
　　不动产
　　不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物，因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。通俗说来，与百姓关系最为密切的不动产，一个是土地，一个是房产。
　　据中国之声《全国新闻联播》报道，近日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。对此业内人士认为，建立不动产统一登记制度，不仅可以保障不动产交易安全，也为开征房产税提供了保障。SOHO中国董事长潘石屹更直言是个好政策，一旦实施房价立马下跌!
　　潘石屹:“这是个好政策”
　　专家认为，不动产统一登记制度建立后，可以更好地落实《物权法》，有效保护不动产权利人的合法财产权。除此之外，推行不动产统一登记制度，还有一项至关重要的作用，就是逼出空置房。SOHO中国董事长潘石屹就微博评论称这是个好政策，并大胆预测，如果今年实施，房价马上会跌。
　　不少计划近期购房的消费者也对这一政策充满期待，济南市民王女士说，对老百姓来说应该是个好事，因为受这个制度的影响，可能那些有多套住房的人会出售一部分房产，希望能让房价下跌一些。
　　不少业内人士也持同样观点，安徽佳和房产合肥公司董事长刘川告诉记者，新国五条与不动产统一登记制度将产生叠加效应，会推动房价走低。这个政策如果实施的话，估计卖房子的人又多了，会有一些抛售。价格肯定会有下跌的趋势。
　　为惩治腐败打基础
　　3月10日，时任国务委员兼国务院秘书长马凯在作关于国务院机构改革和职能转变方案的说明时透露，中国拟建立不动产统一登记制度，以更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。在不动产统一登记制度实施之后，拥有大量房产的人可以被很快确定，从这个角度来说，这项制度对反腐的助力作用不容小视。
　　利于开征房产税
　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，不动产统一登记制度的推行，还有利于合理开征房产税。建立不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网，能避免一个人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房产税的全面征收提供了条件。
　　张大伟说，“这样不仅可以调查到你在一个城市的房产数量，还可以调查到在全国的数量，不仅可以针对拥有不同的房产数量的人区别化的调控，而且对于房产税来说，只有做到这个不动产的登记，才可以真正实现合理征收房产税”。
　　在张大伟看来，不动产登记条例的出台，房地产税的推行将构建起一个房地产调控的长效机制，或者说一个解决房价问题的根本方法。对存量房的打压会使得地产要从之前的短效调控变为一个长效的调控。这个政策虽然看似跟这个调控的关联不大，其实它是很多调控政策的一个必要和必需的准备。同时，不动产登记制度能够保障房屋等不动产的交易安全，减少欺诈行为，而且还有利于摸清全国房地产市场的基本情况，有利于宏观调控。