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3000块一个平方了，这不是一般贵

周权 发表于 2012-2-17 11:07
3000块一个平方了，这不是一般贵

以现在经济物价蛮便宜的啦{:}

花田错爱 发表于 2012-2-16 10:00

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成交上升开发商提价 部分刚需盘取消优惠最高涨600元/平
http:/.house.sina.com.cn  2012年02月29日09:24  无锡商报
　　“听说了吗？最近有好几个楼盘都涨价了！”昨日记者听闻这一消息时，第一反应是“假的”。然而在与几个传闻中涨价楼盘的营销部门负责人沟通时，得到了肯定的答复：“我们确实调整了价格，但并非涨价，只是取消了一些原有的优惠。”

　　据了解，2月中旬起，陆续有楼盘推出新房源，同时都取得了不错的销量。无锡楼市单日成交重回百套，2月27日当天成交更是高达269套。于是，楼市回暖声不绝于耳。而有部分刚需楼盘也开始蠢蠢欲动，悄悄将价格进行了调整。

　　楼市奏转暖序曲半个月卖的已超1月份全月的量

　　近期楼市动作频频，上海降低二套房购房门槛、央行再调低存款准备金率、各大银行首套房贷回归基准等一系列的事件，让人们看到了楼市回暖的信号，同时振奋了市场，不少刚需客户积极入市，使无锡楼市初现回暖。

　　从无锡市房地产公众信息网上每天公布的数据来看，锡城楼市的成交量呈递进式、持续性的回升趋势。记者计算了一下，2月份前半个月(1日—14日)，市区商品房销售为908套，而下半个月(15日—28日)，市区商品房销售为1885套，整整翻了一番。要知道，1月份整个一个月也只卖了1765套。日前有媒体报道，一线城市楼市成交大幅增长，如南京上周的销量已达到限购以来最高。而无锡2月27日(本周一)单天成交达269套，这虽然不是限购不来的最高，但已很接近最高值了(无锡限购以后的日最高成交为288套)。

　　无锡楼市回暖了！这是很多人的感觉。房管部门人士表示，近阶段成交较节日前后确实有大幅度增长，但不能就此下定论，楼市已完全走出低迷。毕竟1月份有春节这一节日因素，往往也是全年的最低点，与之相比有增长那是必定的。至于单日成交有过200套的好成绩，房管部门人士的解释：“这是集中备案的结果，因为现在正是月底，而月底一般都是开发商冲量的时候，经常会成为一个月里成交量最大的时间段。”房管部门人士认为，真正的回暖不仅要看量，还要看价，另外买卖双方对后期市场的信心也是很重要的一点。

　　刚需族憋不住了案场人多了，出手的人也多了

　　伴随着成交量的回升，在各区域热点项目售楼处，前来看房的人也逐渐多了起来。从采访的情况来看，近期的看房客也多以刚需为主。南长区某楼盘的营销主管告诉记者，前段时间他们推出了一室户、二室户等小户型，受到很多年轻人的欢迎，现每天的看客量至少要20多组。而从近期成交的房源户型来看，120平米以下的中小户型成交份额已达到总套数的七成，而该类户型正是刚需族最为钟情的。

　　在采访中，业内人士一致认为，下个半月以来，各售楼处的客流量明显多了，出手的人也确实多了。刚需压抑了一年，看到当前政策稳定，银行信贷也已经放松了，房价也已经达到了心理价位，不少刚需认为到了该出手的时候了。

　　惠山区某项目企划部经理称，从往年的经验来看，历年年后都会出现一个成交量集中爆发的小高潮，而今年表现得特别明显，也让诸多开发商及业界人士颇感意外。但他同时也表示，目前有可能只是阶段性回暖，楼市是否能够“重振雄风”，“现在下结论还为时尚在。”

　　“××开发商旗下的楼盘涨了，每平米500元！”有人兴冲冲地把这个消息传播着。“不可能吧？前阶段还有报道说，这个开发商在其它城市的楼盘统一降价了啊？”记者不是很相信。于是联系了该楼盘的营销部门人士，对方表示：“不是涨价，只是适当调整了一下销售价格，也没有500元/平米这么多，根据不同的房源，大概在200-300元/平米。”

　　“有好几个楼盘最近都调整了价格。”一位同行向记者“告密”，如新区就有三个楼盘一起动了价格，最少的涨了200元/平米，最高的一个涨了600元/平米，同时惠山区也有楼盘在悄悄涨价。“这些楼盘都不说是涨价，只是称价格调整，取消了一些原先有的优惠。”该位人士说：“其实优惠就是变相降价，而如今优惠取消了，不就等于变相涨价嘛！”

　　听闻这些“小道消息”后，记者逐一进行了核实，确实存在着价格的变动。其中一涨价楼盘的营销经理告诉记者，早在本月中旬，他们就对部分房源的价格进行了调整，算下来一套二房现在买的话大概要比月初多花四五万元。在采访中记者发现，这些楼盘并不是对于所有房源的价格都统一进行了调整，而只是针对部分很有市场的户型，特别是一些中小户型。一位业内人士解释，这些涨价的房子，基本上都是抢手房源，因为之前卖得很好，现在剩余的房源量不多了，所以开发商才“敢涨”，而大部分楼盘还是在大力度地推着促销活动。

　　面对部分楼盘的提价，目前尚未变动价格的那些楼盘表现出了不同的态度。惠山区一楼盘的负责人称，他们从一期到二期，虽然销售成绩都还不错，但没未想到要提价，毕竟现在还处在调控期内，购房者对价格相当敏感，所以一定要做到最高的性价比才可能获得更多的市场份额，因此他们一直是接近成本价在销售的。而新区一家楼盘的工作人员则表示，目前上级公司还没有给他们关于价格调整的通知，但楼盘的售价总是跟着市场走的，如果大家都涨的话，他们可能也会取消原先的优惠折扣。负责锡山区一楼盘营销工作的某代理公司人士也表示，之前他们推盘时考虑到市场原因，价格定得比较低，因此在接下来的加推过程中，不排除加价的可能性。

列个逼在这个论坛蹦到那个论坛发些垃圾广告！完全是他妈的个人渣！骚逼！贱人！

房价有这么高！你个杂种{:soso_e155:}