宜昌调整住房公积金政策 最高贷款额度统一调整为50万元 取消住房消费无关的提取项目

宜昌调整住房公积金政策
最高贷款额度统一调整为50万元 取消住房消费无关的提取项目

      三峡日报讯（记者袁雪梅，通讯员李明、王亮）“最高贷款额度统一调整为50万元，取消部分提取项目……”为充分发挥公积金积极作用，支持缴存人首套首贷刚需或第二套改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，4月30日，宜昌公积金中心对外发布，即日起开始执行新的贷款和提取政策。
      调整后的政策将公积金最高贷款额度统一为50万元，规定首套首贷住房的最高贷款额度比例不再受房屋面积限制，规定只要二手房房龄≤20年，均可按照“首套首贷住房的不超过房屋总价的80%，第二套住房不超过房屋总价的50%”的标准申请公积金贷款，将5年＜房龄≤20年的商品房现房贷款额度由不超过评估价值的70%调整为80%。
      与此同时，将“贷款还款能力确定贷款额度”计算公式调整为“｛[借款人月缴额（单位+个人）÷借款人月缴存比例（单位+个人）]-所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限”，即在核算借款人月收入时，将所有借款人提供《个人信用报告》中存在其他未结清贷款的月还款额减除。此项调整主要是为了保证借款人的基本生活费用，月还款额与月收入比上限控制在50%至60%。
      为坚决落实国家审计署对湖北省住房公积金管理审计整改要求，凡与住房消费无关的提取项目一律取消，即日起，取消重大疾病提取、困难家庭子女教育提取、低收入职工提取、最低生活保障对象或特困职工提取项目。
      为确保贷款资金安全，防范贷款风险，即日起，灵活就业人员申请住房公积金贷款时，须增加1名在宜昌区域内单位正常缴存公积金的缴存职工（不含灵活就业人员及葛洲坝分中心、三峡分中心缴存人员）作为保证人，承担连带担保责任，担保期限至借款人结清贷款为止。保证人满足提取及贷款条件的，可正常提取本人公积金或申请公积金贷款。
      宜昌公积金此次调整，还增加了个人贷款信用评价标准，具体包括：借款人《个人信用报告》“信贷交易授信及负债信息概要”中为个人或企业提供担保的，不能办理住房公积金贷款；《个人信用报告》“贷记卡账户、准贷记卡账户”逾期栏记录逾期“月份数”合计6次以上的，不能办理住房公积金贷款；《个人信用报告》“公开信息”中有诉讼案件，且未 “执行完毕”，或被列入失信被执行人名单的，不能办理住房公积金贷款。

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