办理二手房按揭的流程，要买房的注意啦!

工具/原料

• 身份证
  
  
  
• 户口簿
  
  
  
• 结婚证
  
  
  
• 购房合同
  
  
  
  

方法/步骤

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  一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
  
  
  
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  二、选择贷款银行，进行房产评估。
  
  
  
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  三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
  买房人资料：
  1、  借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
  2、  经济收入证明；
  3、  商品房买卖合同（双方买房协议）；
  4、  首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
  5、  贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
  6、  房龄不能超过15年。
  卖房人资料：
  1、  售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
  2、  产权证、土地证。
  
  
  
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  四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
  
  
  
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  五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
  
  
  
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  六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
  
  
  
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  七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
  
  
  
  
  

注意事项

• 一、办理二手房贷款注意二手房的房龄。
  
  
  
• 二、办理二手房贷款注意贷款银行的选择。
  
  
  
• 三、办理二手房贷款注意二手房的房屋状况。
  
  
  
  

感谢楼主分享哦。又知道了好多东西。谢谢！

栖凤园 发表于 2013-5-26 00:03
感谢楼主分享哦。又知道了好多东西。谢谢！

亲，很荣幸可以帮到你。

感谢楼主分享，学*了

谢楼主分享！

谢谢分享！

谢谢分享！