曝光！远安县金海岸宏大物业乱收费，无法无天！

提到远安县“最高档”的小区，很多人都会想到金海岸。

（金海岸交房之初的样子）

这个16年夏季开盘，17年年底匆忙交房的新楼盘。

为什么说匆忙交房？当初业主和开发商签订的购房合同上，显示交房时间为2017年12月30日之前。所以在12月30日前2天，很多业主才收到交房短信，当然，还有很多业主甚至都没有收到电话及短信提醒。开发商这么做，无非是想规避逾期交房的赔偿。

而事实上，业主交房时看到的房子是这样的：1、绿化没有搞好；2、小区大门都没有（到现在为止，都没有一个正儿八经的大门）。更关键的是，拿钥匙的时候，必须一次性交清办理房产证的费用和1年的物业费。

（没有大门的金海岸高档小区）

而在当初签订的购房合同上，根据第十一条交接板块，明明白白、真真切切的写着“出卖人不得将买受人缴纳有关税费（含物业费）作为交接该商品房的条件”事实上，所有经海岸业主拿交接新房的时候，都必须缴纳1年的物业管理费！

（物业无视合同规定违规收取业主1年的物业费）

很多业主为了孩子读书，急着入住，再加上很多业主都在外面，没办法，只能硬着头皮出钱拿钥匙。虽然房子还有燃气管道、绿化等问题，大家也都没有太多计较。

但是拿钥匙的时候，交钱的时候，开发商也没有出具相关部门的验收文件。消防、规划、环保、人防等部门专项验收合格一样都没看到，直到现在，陆续拿钥匙的业主也没见过到！1月份就交钱了的业主到现在房产证的影子都没看到，一拖再拖。

（白纸黑字的合同再次成为一纸空文）

开发商这里才是一个开始，接下来就是物业了。

首先来看看金海岸的物业费构成，这个物业费在工资那么低的远安县不算低吧！大家可以看下下面的物业投诉电话，一般不都是直接投诉给物价局吗？为啥金海岸的是投诉给宏大物业的人呢？

当然，这个物业费跟大城市相比确实不算什么，但在远安县，一个三线城市里面的小县城，这物业费算是很高的了吧！不信，咱们来跟本县其他小区比比看！

首先来看看位于远安县核心商圈位置的盛世中央。在广州，这个地方相当于珠江新城，在上海，这个地方相当于徐家汇，在深圳，这个地方就相当于华强北。而就是这个不论从地理位置，还是交通上都优于金海岸的新小区，物业费也才只有0.8元/平方，更没有其他乱七八糟的公用水电费、自行车停车费，汽车车位维护费.......

接下来看看同样坐拥沮河边上的星河水岸。虽然物业费1元/平方/月，但是一价清，没有像金海岸那样杂七杂八的装修期间电梯维护费、每月25元的电梯维护费、公用水电费、还有高压水费......

再来看看航天花园的物业收费标准：

要是还没有感受，那就来看看下面这张表，看看金海岸宏大物业收费多么离谱！

（点击可查看大图）

重复收费，收费不明确、物业不作为，出尔反尔是大家对金海岸宏大物业最诟病的三个地方。

重复收费：从2018年1月1日拿钥匙开始交物业费，里面就包含了25元/月的电梯维修费，但是装修期间，宏大物业公式的收费里面，300元装修电梯维护费还赫然在内。

收费不明确：原本属于业主共有的地上车位，宏大物业也要收费，跟当初承诺业主地面停车不收费相违背，简直啪啪打脸。

（物业自己说地上停车免费，当然合同上也是如此）

（物业巧立名目收取地上汽车维护费）

还有明明被出售的地下车库，为什么还需要业主支付维护费？？？出售费给业主一毛钱了吗？？？

物业不作为，出尔反尔：很多业主反映给物业的问题都没有解决，1元的物业费在远安不算低了，业主出了钱，却没有得到该有的服务，宏大物业有什么资格收取这么高的物业费！

还有就是关于2000元装修押金的问题，当初物业承诺装修完押金可退，但去退押金的时候，却被告知要入住满1年才可以。

（这位业主反馈的问题一直没有解决）

都说新小区是一块肥肉，那宏大物业的吃相未免太难看了。从装修登记后，无数业主每天接到各种装修广告的轰炸骚扰，短信、微信、电话样样都来。

短信骚扰

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微信骚扰

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而整个金海岸小区也变成了金海岸装修广告小区，不管是外墙、内墙还是电梯里面，全部都是各种广告，试问：宏大物业收取的广告费去哪里了？？？这部分广告费，金海岸所有的业主应该都有份吧！

既然对物业收费存在争议，那就去投诉呀！是的，金海岸的业主也向宜昌市市长热线投诉了，也收到了市长热线受理的短信反馈，接下来有意思的事情发生了，原本应该第一时间收到受理文件的业主竟然没有收到反馈文件，反而是物业的某彭经理拿到了。

维权之路很难，但并不代表要妥协。

以上就是远安县最高档的小区，你们长见识了吧！

哦！对了~这个小区到现在都还没有一个像样的大门哦！