宜昌正式启动二手房“跨行带押过户”

宜昌正式启动二手房“跨行带押过户”

实现借新贷、还旧贷“跨行”无缝衔接

三峡商报讯（记者胡兴军、通讯员熊晓熹）记者昨日获悉，日前，宜昌市自然资源和城乡建设局、国家金融监督管理总局宜昌监管分局联合印发《关于进一步推进二手房“跨行带押过户”登记服务的通知》，标志着我市正式进入二手房“带押过户”2.0时代。

“跨行带押过户”是指经抵押权人同意和另一金融机构贷款审批通过，卖方不需要先行还贷，只需买方、卖方、原贷款银行、新贷款银行向不动产登记机构申请，从交易登记、资金监管、抵押登记全流程闭环运行，实现借新贷、还旧贷“跨行”无缝衔接。跨行“带押过户”登记服务的落地，将打破原二手房“带押过户”贷款同行办理的局限，不仅提高了买卖双方自行选择贷款业务银行的自由度，还可以避免因复杂流程产生的资金成本和时间成本，对激发我市二手房交易市场活力具有积极意义。

据悉，自我市开展二手房“带押过户”以来，市自然资源和城乡建设局立足部门职责，与金融监管部门深化协同联动，按照“边实施边完善”的原则，在扎实推进“带押过户”规范运行的基础上，进一步创新工作思路、优化办理流程、精减收件要件，努力把应用场景从同一银行业金融机构延伸拓展至跨不同银行业金融机构。目前，我市已有15家金融机构常态化开展二手房“带押过户”业务284笔，被注销的原债权数额累计达到16313.4万元，新增抵押登记债权数额累计16658.9万元。

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