民法典宣传月｜房款尾款起纠葛 法理温情护团圆

家是烟火归处，亦是心安港湾。时值民法典宣传月，远安县人民法院聚焦房屋买卖、夫妻债务、家庭矛盾交织的复杂纠纷，以先行调解为抓手，融法理、事理、情理于一体，既依法维护市场交易合法权益，又温情修复濒临裂痕的家庭关系，让民法典的法治温度，守护万家灯火与交易秩序。

案件详情

购房安居本是幸福期许，却不料一笔尾款牵扯出家庭矛盾。李某夫妇为改善居住环境，购置本地商品房并签订合法有效的房屋买卖合同。二人常年在外务工，多年来房屋首付、日常家用、前期房贷皆由妻子独自支撑，一人扛起家庭生计与购房重担。

2025年房产办理过户手续时，夫妻仍拖欠购房尾款70325元。该笔欠款产生于婚姻存续期间，用于家庭安居刚需，依规属于夫妻共同债务，理应由二人共同承担清偿责任。可丈夫迟迟推诿不愿支付，不仅导致房产过户停滞，夫妻间隔阂日益加深，原本和睦的家庭也濒临破碎。开发商多次催收无果后，无奈将李某夫妇诉至远安县人民法院。

线上云端解纷 法理温情双向奔赴

征得双方同意后案件进入先行调解环节，远安县诉调联合人民调解委员会采用线上调解模式，为当事人省去往返奔波的麻烦。调解员透过债务表象深挖家庭矛盾根源，开展分层疏导柔性化解工作。工作人员一对一沟通安抚双方对立情绪，体谅理解当事人生活的艰辛不易。同时细致宣讲民法典相关法律规定，讲明拖欠尾款需承担的法律责任以及后续潜在影响。还组织夫妻线上交流谈心，引导彼此换位思考重新扛起家庭责任。全程在线跟进款项履约情况，同步对接开发商办理撤诉与房产过户相关手续，以闭环处置方式真正做到案结事了人和。

纠纷圆满化解 亲情重归和睦

历经调解员半个多月耐心疏导、用心调处，各方最终达成和解协议。李某丈夫按约定足额付清70325元购房尾款，房地产公司主动撤回起诉，全力配合办理房产后续过户手续。

一场僵持数月的房款纠纷顺利了结，潜藏的婚姻家庭危机也随之化解。李某夫妇冰释前嫌，重拾温情，家庭生活重回安稳和睦。为感谢调解员高效暖心的调解服务，李某特意手写感谢信送至县综治中心，字里行间满是认可与谢意。

法官普法释法

本案调解核心，严格依据《中华人民共和国民法典》相关条款：

第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。

第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

第一千零五十九条：夫妻间负有相互扶养义务，理应共同承担家庭债务责任。

第一千零六十四条：婚姻存续期间，为家庭日常生活所需所负债务，属于夫妻共同债务，由双方共同承担。

普法小贴士

生活中不少家庭存在认知误区，误以为婚内债务“谁借谁担”、购房资产“谁出钱归谁”。实则《中华人民共和国民法典》早已明确，婚内为家庭生活、共同经营产生的债务，均属夫妻共同债务，双方需连带承担清偿责任。夫妻之间当同心相守、共担风雨，坚守法律底线，珍惜家庭温情。

法治护航安居，温情守护家风。远安县人民法院将持续深耕诉前调解机制，把法治服务融入基层治理，以一件件民生小案传递司法温度，让民法典走进日常生活、浸润千家万户，以法治微光照亮每一个家庭的幸福之路。

来源：远安法院

做到有帖必看，有看必回，缔造新时代的网络文明。不回一个，谁又知道我还看过这个帖子呢。

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