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[远安百态] 哪些财产需要办理抵押物登记

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w2018 发表于 2021-4-6 10:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 北京市 鹏博士BGP

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抵押物是指债务人(抵押人)为保证债务履行而向债权人(抵押人)转让的抵押物。由于这些抵押物的性质不同,法律上有不同的规定。例如有些抵押物在抵押时需要登记,有些则不需要登记,具体哪些财产需要办理抵押物登记呢?对于这个问题很多人不清楚,所以下面催天下(cuitx)小编为大家整理了相关内容如下。

《中华人民共和国担保法》第四十二条规定了下列抵押物应当办理抵押物登记

1、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门。

2、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门。

3、以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

4、以无地上定着物的土地使用抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门。

5、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门。

《中华人民共和国担保法》第四十四条规定,办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件

1、主合同和抵押合同。

2、抵押物的所有权或者使用权证书。

抵押财产归抵押权人的限制条件如下:

1、在民事活动中,当事人应当遵守公平原则和诚实信用原则。

2、在实现抵押权时,则允许当事人协议,以抵押物折价来清偿债务,这时债务人的不利地位已经解除,能够坚持担保法规定的多退少补的原则,保护自己的正当利益。

3、在订立合同时,一方当事人利用其优势地位谋取不正当的利益,违背了公平原则和诚实信用原则,该合同应当被确认无效。在订立抵押担保合同时,债务人往往处于经济困难、紧迫需要的弱势地位。

4、当抵押的财产价值高于所担保的债权时,如果允许当事人在合同中约定债务人不能清偿到期债务时,抵押财产就归抵押权人所有,债权人可能利用合同,取得抵押物价值高于债权的部分,违反了公平原则和诚实信用原则,法律不允许当事人在合同中作如此约定。

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调儿啷当 发表于 2021-4-6 10:48 | 显示全部楼层 来自 广东省湛江市 电信 智能网吧
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安行天下 发表于 2021-4-6 11:57 | 显示全部楼层 来自 湖北省武汉市 联通
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大爷噶 发表于 2021-4-6 16:49 | 显示全部楼层 来自 湖北省宜昌市 联通
楼主太有心了,感谢分享!
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