风险警示！宜昌这两家租房中介被点名

风险警示 两家租房中介被点名

三峡晚报讯（记者何凡）8日，宜昌市住建局对城区个别企业在开展住房租赁业务时的高风险经营模式发布风险警示，对湖北青柠优家酒店管理有限公司、湖北云尚优屋装饰有限公司两家经营异常租赁企业“点名”，并提醒广大市民和有关单位开展住房租赁活动时注意风险，防止利益受损。

据宜昌市住建部门通报，近期接到多起投诉，反映宜昌出现个别企业在开展住房租赁业务时因“高收低租”，支付房东的租金高于收取租客的租金；“长收短付”，收取租客租金周期长于给付房东租金周期等高风险经营模式，甚至出现“爆仓”“跑路”等问题，造成房东和租客利益受损。

宜昌市住建局提醒，签订租赁合同前，租赁方要认真核对房屋信息，全面了解房屋有关状况，尤其是房屋的权属登记、房屋用途，以及是否存在抵押、查封、违法建设等权利限制情况。同时实地核验房屋现状。房屋租赁中要避免违规群租现象，确需合租的应实地查看出租房屋是否存在违规情形，如违规分割，违规改变房屋使用性质，违规将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库作为居住用途出租等。房东委托出租或租客承租房屋，要注意查看租赁企业或中介机构的营业执照，了解经营资质和范围。

“高收低租、长收短付”，通常是二房东牟取差价手段，租赁双方均可能因二房东“爆仓”“跑路”遭受损失。房东和租客应多方了解周边房屋租赁市场的平均价格，房东将房屋委托出租时，对委托价格明显高于市场水平的，要提高警惕；租客要注重预防低价租金风险，对于大幅度背离租赁市场行情以及要求一次性支付大额租金获取“租金优惠”的房源需提高警惕，审慎进行资金支付，规范签订租赁合同，一旦发现违规租赁行为，要留存证据及时举报。

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