远安县安泰大道丰合苑开发商到现在没有办理房产证。

      远安县安泰大道丰合苑小区商品房：于2016年6月20日前需为业主办理房产证，但到如今没有任何消息，今天询问才知道该小区到如今（2019年2月28日）根本没有验收就交付使用，按照国家法律法规属于违法行为：希望有关部门能为民做主妥善处理此事。
      由于商品房也是建筑工程的一种，因此建筑法律法规和商品房法律法规均有关于商品房交付使用的法律规定。我国《建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《商品房销售管理办法》第四十条规定：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”而《建设工程质量管理条例》第五十八条规定：“违反本规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2％以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。”　

      万龙网友：
      收悉您在赤脚论坛上“远安县安泰大道丰合苑小区房产证事宜”文贴后，我局高度重视，现将相关情况说明如下：
      远安县丰合苑小区售楼部于2019年3月4日来我局不动产登记中心咨询办理房地一体不动产权证书所要需材料。
      经查询，目前丰合苑小区正在进行不动产权籍调查（不动产权属调查和不动产测量）。待丰合苑小区提供办证所需材料后，我局将在受理之日起3个工作日内完成丰合苑小区发证工作。
      感谢您对不动产登记工作的关心和理解，远安县丰合苑小区不动产手续办理若有新的进展，我们会及时给您反馈。

远安县国土资源局

2019年3月13日

难道真没验收就交付使用吗？这应该属于严重违法，若造成生命财产损失是要承担法律损失的。政府主管部门也会被追责的。盼尽快解决。

已验收，分办小证中。

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希望楼主反映的问题能早日得到解决！

已跟开发商取得联系，正在办理分证中

合同列？

希望楼主反映的问题能早日得到解决！