探访江西“提灯定损”涉事房屋：尚未拆，夜晚楼上有灯光

“提灯定损”尘埃落定，江西玉山县政府办公室曾回应纵览新闻，涉事建筑已被认定为违建，确定会进行拆除，目前有关部门还在研究拆除方式，拆除时间未定。
4月24日，九派新闻前往玉山县东门村走访发现，涉事房屋仍未拆除，白天大门紧闭，五层半的楼房比周围房屋要高一些。晚上8时许，该房屋三楼和顶楼的房间有灯光。

晚上8时，涉事房屋有灯光。图源：九派新闻 马婕盈
事件过去快一个月，对这栋房屋的讨论还未消散。外地来的租客打听村里的租房价格，“户型不一样，价格都不一样的，但别租那边的房子。”一位村民朝北指了指，那是“提灯定损”涉事房屋的方向。
4月25日，九派新闻再次联系玉山县政府办公室，其工作人员回应，相关事情关注“玉山之窗”公号。
【1】到了开学季，附近的房子很抢手
东城小学的下课铃敲响，背着书包的孩子回到村里，村子立马热闹起来。东门村离玉山县城中心不到1.5公里，紧邻东城小学，优越的地理位置让整个村子充满人气。
“我们这儿就是县城。”26岁的小玲（化名）刚结婚，住在丈夫家的自建房，公公在县城有多套房产，但小两口选择留在村子里，“这里多方便啊，离将军庙步行街很近，旁边还有公园。”据二手房交易平台信息，紧挨东门村的一处楼盘，目前均价为7000元每平方米，2021年，该楼盘的挂牌均价曾超过9000元。
小玲家的房子，二楼自住，以上楼层出租，每层有两套房，均为两室一厅一厨一卫，东门村几乎有一半的房子与小玲家类似。外墙上贴着出租广告，但大多房间已住满，“陪读的多，乡下的孩子来这里上小学，我们家只剩下顶层的一个房间。”小玲说。
虽是农村自建房，但房子墙体结实，隔音效果好，套房里有阳台，厨房有窗户，还配有抽油烟机，洗衣做饭都不成问题，一梯两户的设计私密性强。大多数套房的租金为800元每月，贵的有1200元。而附近小区三室两厅的套房，租金都在2000元左右。
到了开学季，这里的房子相当抢手，“我这刚有一户搬出去了，人家添了个小孩，换了个大点的房子，不然我这儿也没房子住。”一位村民说。

自建房墙面上贴着房屋出租广告。图源：九派新闻 马婕盈
晚上，村子里更加热闹，小孩子聚在楼下玩，大人们围在一起聊天，但郭某林的楼下安静得很。3月底，租户陈某发布视频称，退房时，房东郭某林拿着灯一点一点检查，用黄色胶带标记出墙面划痕，最终列出来超1万元的损伤补偿费清单。
这一事件打破了村子的平静，网络上还创造出新词“提灯定损”来形容此事。4月3日，玉山县发布通报称，郭某林列出的万元赔偿清单，存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题，郭某林已退还赔偿金。
另外，郭某林的房子存在违建情形。
白天，郭某林的房子大门紧闭，少有人在此停留。但晚上，三楼和顶楼的部分房间有灯光，一辆电动车停在楼下。据《都市快报》消息，4月7日，记者前来探访时就遇到了该房子的租客。
【2】拆除时间仍未确定
玉山县相关部门并未具体回应郭某林的房子因何原因被认定为违建。4月2日，《澎湃新闻》曾报道，有网友质疑涉事自建房疑违反农村自建房相关规定，属于违建的超高建筑，玉山县城市管理局的工作人员就此回应已成立工作专班开展核查调查。
九派新闻查询发现，关于农村自建房问题，江西省早有规定。2016年，江西省政府办公厅发布《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》，其中指出，从严控制农房建筑体量，建筑面积不得突破350平方米，建筑层数一般不超过三层。核发乡村建设规划许可证应严格控制建筑面积，对申请超高超大建房的依法不予办理规划审批手续。对新增超高超大违法违规建设的，要坚决依法制止和拆除。
2018年7月，上饶市施行《上饶市农村居民住房建设管理条例》，规定建房户住房建筑占地面积不得超过120平方米，建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米，建筑面积不得超过350平方米。次年，上饶市还开展了引导农村居民科学有序建房活动，对未批先建、超体量建房进行专项整治。
而根据玉山县“租房纠纷”情况通报，郭某林2016年11月，因城中村拆迁，被安置在东城安置区，于2017年8月建成五层半房屋。
【3】村民建房花费超百万
“他是外村的，我们都不跟他打交道。”提起郭某林，村民李女士（化姓）说，“人家退房，你这儿照照，那儿照照，我说实话，千万别租那边的房子，我们都不喜欢他的。”
九派新闻走访发现，东门村自建房多为五层建筑，一楼停放电动车，设置储物室，二楼及以上为住房。挨着东城小学操场的位置，还有几栋房屋正在建设中。
杨女士（化姓）的房子还未装修完，就已经有几户人家租住在此，“我们家房子盖起来有两年了，家里就我和老伴，还有儿子，住不完，上面的准备出租。”她介绍，原有村庄拆迁，自己家被安置在此地，“我们早就不种地了，我和老伴都有工作。”

东门村待出租套房的卧室。图源：九派新闻 马婕盈
“房子是好房子，抽油烟机，我买的都是牌子货。”杨女士说，“整套房子下来，花了上百万。”由于是新房，她收取的租金要贵一些，两室的套房，要1200元一个月。李女士家的房子与杨女士相邻，面积差不多的套房租金只要800元。
农村租房讲人情，有的人家电动车充电要收15块钱，小玲家从不收钱。和租客同住，李女士对收租时间要求并不严，一个月一交可以，一个季度交一次也行，租期可以商量，不住了提前说一声就行，但至少要租够一年。“‘提灯定损’那事儿，是外村人干的，我们人都很好的。”小玲说。

来源：九派新闻

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