远安世纪华城新买房屋墙体已严重开裂

不买就好，自己建的住着舒服

在
砖混结构建筑物中，
墙体裂缝多有发生，
裂缝出现的时间因不同
的建筑物而异，
有
的出现早，
有
的出现晚，
缝
宽不等，
较宽者有，
严重
者形成贯穿性裂缝。
砌体结构裂缝问题已经是一个普遍性的问题，
它不
仅影响了建筑物的正常使用，
降
低了建筑功能，
缩短了使用年限，
影响
了建筑物的整体性和使用功能，
而
且对抗震也是极为不利的，
尤其是在
住宅商品
化的今天，
这个问题已日益引起开发商和居民的普遍关注，
因
此，
如何控制砌体结构房屋墙体开裂
的问题是摆在工程技术人员面前的
重要课题。
产生裂缝的原因是多方面的，
既有地基、
温度、
干
缩，
也有
设计上的疏忽、
施
工质量、
材料不
合格及缺乏经验等，
归纳起来主要有
温差裂缝、
地基不均匀沉降产生的裂缝以及结构裂缝三类。
为此，
在
进
行工程设计、施工及使用时应采取
相应措施，防止裂缝的产生和发展。

  
1
、砖混结构建筑墙体裂缝产生的原因

  
1.1
温差裂缝产生原因。
  
  （
1
）温差是造成顶层墙体产生裂缝的
主要因素。温差裂缝的轻重
程度与环境温差成正比，
温差大时
裂缝就严重，
温差小时裂缝就轻，
屋
面保温隔热效果好的裂缝轻，保温隔热差的裂缝较重

墙体裂缝不一定是房屋质量问题，就算是全板式楼也会有二次结构部分，而二次结构和原浇筑的混凝土接茬的地方无论施工时做的多好，都会有出现裂缝的可能。如果墙上是龟裂，一般问题是出现在砖混结构的柱子和梁上，抹灰是没有拉毛或者拉毛胶水不好而导致的标号达不到预期值，抹灰后墙体与灰层剥离所致。。。如果是纵向或者竖向直裂缝，一般是不可避免的，但室内装修是可以通过人为的油工处理，可以做到看不见裂缝，{以上观点是正规做法中出现的不可避免的问题，但也不排除部分黑心商家偷工减料所致，仅供参考}

我不怕输 发表于 2015-3-30 21:40
墙体裂缝不一定是房屋质量问题，就算是全板式楼也会有二次结构部分，而二次结构和原浇筑的混凝土接茬的地方 ...

点个赞！

黑心开发商