133万！当阳这个村周末比城里还热闹

2026年当阳市委农村工作会议提出，要聚焦“主导产业、龙头企业、农业园区、乡村短板、基层治理”持续发力，加快建设农业强市。当阳市融媒体中心推出“解锁强村之路·探寻富民密码”系列报道，带您聚焦一线实践，解锁“强村富民”的发展密码。

郊区，常给人“不城不乡”之感。而作为典型的城郊村，当阳市坝陵街道坝陵村却将这一区位特质，转化为“亦城亦乡”的独特优势。近年来，该村通过发展物业经济、盘活土地资源、培育新兴业态同步发力，2025年村集体经济收入达133.09万元。

发展物业经济：

“坐等收租”到“服务增值”

城郊村要发展，关键在把区位优势用好、用活。当阳市坝陵街道坝陵村“近城、临站、靠园”，人流旺、配套全，村集体紧扣这一核心优势，一手当好“房东”，靠资产收租；一手做好“管家”，以服务增值，把天然的区位条件实实在在转化为持续增长的集体收益。

走进坝陵村，火车站周边、农民公寓楼下，村集体所有的商铺整齐排列，超市、餐馆、修理店生意红火。地段好，租不愁，但村里并不止步于当“甩手掌柜”，而是主动提供水电维护、协调保障等日常物业服务，让商户经营更踏实、更长久。

村集体所有的商铺整齐排列。

商户龚伟英说：“我们给村里交租金，村里给我们提供服务，水电问题都是村里负责上门维修。”稳定的服务，既增强了商铺的吸引力，也让这些“黄金铺位”的价值持续提升，每年为村集体贡献超过50万元的稳定收入。

服务的价值，不仅在于留住老租户，更在于吸引新伙伴。位于村核心地段的集体综合楼，曾经利用率不高。村“两委”转变思路，变被动等待为主动招商，精准对接园区企业的现实需求。“我们了解到中建三局在化工园区的项目需要就近的办公和后勤场所，”坝陵村党委书记周俊说，“我们就主动上门对接，在上一个租户即将到期之前，签订了租赁合同。”

如今这栋楼已经挂上了中建三局的办公标牌，成为企业驻点办公场所，坝陵村每年可获得30万元的租金和物业管理收入。此外，坝陵村还有效整合了并村后遗留的闲置校舍和原村办企业场地，纳入物业统一管理、重新激活，每年还为村集体增收14余万元。

盘活土地资源：

不种地也能挣钱

除了发展物业经济，做活土地文章、提升土地效益，是坝陵村壮大村集体经济的又一关键举措。面对城郊土地碎片化、部分耕地低效利用等问题，村“两委”转换思路，与其守着“一亩三分地”，不如当好“田管家”，在农户和规模化经营主体之间架起服务的桥梁。

当获悉当阳市民天米业有限责任公司计划建设“江汉大米”标准化种植基地时，坝陵村看到了机遇，主动发挥居间服务作用。村干部挨家挨户上门讲政策、算细账，整合土地与企业达成协议，推动农业规模化、标准化、品牌化发展。

“江汉大米”标准化种植基地。

在这一过程中，村集体通过提供土地协调、管理、设施维护等专业服务，每年可获得5.8万元服务性收入，探索出“不亲自耕种，也能从土地获益”的新模式。

对于村民来说，把土地交给村里不仅带来保底租金收入，更让大家从土地中解放出来，就近进厂务工、从事商贸服务，拓宽了增收渠道。村民张永红每年把土地交给村里种，稳稳拿租金，“收入比自己种地要划算得多。”

规模种植既解决了土地低效利用的难题，又满足了合作社规模化种植需求，村集体也获得稳定服务收益，真正实现了农户、企业、集体三方共赢。

培育新兴业态：

城郊村变成后花园

如何把“近”的优势，变成“热”的经济。坝陵村瞄准城市休闲体验消费，培育新兴业态，发力“周末经济”。

在靠近城区的沿河北路，一片18亩的“共享菜园”已成为市民体验农耕乐趣的热门地。“这里成了我们家周末的‘定点’去处。带孩子在这儿认识农作物、亲手种菜，我们大人也能放松一下，吃个农家饭。”市民陈女士说。

市民认领土地，亲手种植，村里提供服务支持，该项目年创收3.3万元，成为村集体增收的小微亮点项目，更是城乡互动的新窗口。村里计划引入植物种植工坊、田园咖啡馆、轻食花房等多元业态，让市民在认养菜地之余，还能赏花、品咖、社交，打造城郊微度假目的地。

当

阳市民在“共享菜园”体验农耕乐趣。

一湾活水，映照出更大的发展图景。借北绕城公路贯通之利，龙凤湾千亩养鱼示范基地与城区实现快速连接，过境车流和城区游客可便捷直达。村里正规划休闲垂钓、亲子渔乐、生态研学等文旅项目，并引导村民将闲置农房改造为特色民宿和农家乐，打造“渔趣体验+乡土风味”的完整农旅融合产业链，全面提升产业附加值。

当阳市坝陵街道坝陵村航拍一角。

“我们离城区仅十几分钟车程，周末游、亲子游、近郊游市场潜力巨大。”展望未来，周俊说，“我们要通过农旅融合，让乡村既有生态‘颜值’，又有产业‘产值’，让城里人愿意来、留得住、想再来。”

向优势要效益，向服务要收益，向融合要潜力——当阳市坝陵街道坝陵村在“城”与“乡”的交汇点上，写下了一份属于自己的发展答案。

来源：雄风当阳

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