鸣凤镇凤山社区：探索物业治理新模式 酬金制物业服务宣传会

湖北日报客户端讯（通讯员黄月玥）为进一步优化小区物业服务管理，破解传统物业收支不透明、业主监督难等治理难题，近日，凤山社区组织辖区凤祥苑小区居民代表、业委会成员、社区工作人员召开酬金制物业服务模式专题宣传会。

会议现场，大家围坐一堂，大屏幕上清晰展示酬金制物业服务模式相关讲解内容。工作人员结合小区实际情况，向参会代表系统讲解酬金制物业核心运行规则：小区收取的物业费全部存入业主共管账户，归属全体业主所有，物业公司仅按约定比例提取服务酬金，剩余资金专项用于安保、保洁、公共设施维保等小区服务支出，年度收支结余可用于小区环境升级改造，所有收支明细定期公开，接受居民、业委会全程监督。

居民代表结合小区难题积极建言，围绕公共收益使用、维修服务等问题现场提问，工作人员逐一答疑回应。参会代表一致认为，酬金制账目公开透明，能够有效化解业主与物业间的矛盾，更贴合居民需求。针对代表提出的疑问，工作人员逐一细致解答，对比传统包干制物业，清晰梳理两种模式在资金管理、盈利方式、监督渠道上的核心差异，让大家直观了解酬金制阳光化、规范化的治理优势。

参会居民纷纷表示，此次座谈会讲解通俗易懂，厘清了大家对新型物业服务模式的认知，酬金制公开透明的资金管理方式，能有效拉近业主与物业之间的距离，切实保障居民自身权益。

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