湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要

湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等73个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！

南漳县国有建设土地使用权（拍卖时间：2012年11月22日）
南漳县位于湖北省西北部，全县人口60万，城镇人口10万余人，面积3857平方公里。南漳区位优越，交通便利，305、306省道横穿境内，麻竹高速横穿东西，襄荆高速贯穿南北，北面襄阳机场、西面在建武当山机场、西南方神龙架机场环绕而立。距省域副中心城市襄阳仅40公里，约半小时车程。目前房价约3500元/平方米。      南漳县12213号地块95.46亩和12230号地块82.33亩，土地用途为居住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，竞买保证金3220万和2780万，起拍价：1.2亿（单价67万/亩）；两地块相邻，整体出让。      
地块位于主干道凤凰大道和绕城公路交汇处，距中心城区2分钟车程。地块东侧沿凤凰大道不足100米有南漳县地税局、南漳县国土局新办公楼，地块以北300米左右是便河水库、南漳一中，东南方约400米是县实验小学和实验中学。地块依山傍水（干渠活水流经地块）便河水库，内有较大面积的向阳小山坡，适建低密度高品质的别墅群，尽揽南漳县城全景风光。临路区域已平整可建品质高层小区。

当阳市开发权项目（拍卖时间：2012年11月23日）
当阳市位于湖北省中部，西邻三峡宜昌，东边荆州古城，北能襄阳隆中，是全国历史文化名城。全县国土面积2159平方公里，总人口48.6万。1988年，当阳成为湖北省第一个财政收入亿元县市。1992年以来，当阳连续九年跻身“湖北省经济社会综合实力十强县市”之列。当阳交通发达，城区距三峡机场50公里；焦枝铁路、襄石复线穿境而过，设有目前湖北省县市级最大的火车站；汉宜、荆当、荷当、窑马公路、荆宜高速公路、待建的沙宜高速公路纵横交错。目前中心城区房价3000元/平米，最高达3400元/平方米。
当阳市农业技术推广中心片区（四桥）土地开发权：
为了盘活国有存量土地，解决沮河四桥建设的资金问题，拟以土地开发权拍卖的模式引进投资人，由其出资完成沮河四桥的建设和土地收储整理。具体为农业技术推广中心片区地块的土地一级开发权与沮河四桥建设项目的工程捆绑，通过公开拍卖方式以价高者得的原则确定开发权的竞得人（竞得人同时为工程承建方）。
(一)、开发权拍卖包括A、B两部分：
A部分：当阳市农业技术推广中心宗地227.1亩的土地储备和整理（约1亿元），该部分价款由竞得人以现金方式支付给政府。
B部分：规划道路、沮河四桥的建设（投资概算为3800万元）；该部分价款由竞得人以承建工程的方式实物支付。
开发权价款支付：竞得人按“现金+实物投资”的方式支付土地开发权价款：A部分，投资人以现金方式支付给政府。B部分，投资人联合有资质的建筑企业承建上述工程，以实物方式支付开发权价款。
工程建设监督和验收:投资人（联合有资质的建筑企业）按照设计施工图和国家现行标准及规范承建沮河四桥工程项目，工程款最终结算依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）内容、2008《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》和2008年《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》规范进行结算。

联系人：汉海mini
电话：15755150218
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扣扣：1837552586