深圳银行业普遍收紧二套房贷

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　　目前全国各地关于二套房贷利率上调10%传言较多，记者从深圳银行业了解到，随着临近年底，各家银行已普遍完成个贷任务指标，目前深圳二套房贷政策执行已趋于严格，普遍要求首付4成，利率上浮10%。
　　“现在各银行的二套房贷政策都进行了调整，根据银行信贷通知，目前深圳中行、农行二套房贷优惠已经很难申请；建行、工行还可以申请，但难度也大了不少。”深圳一家中介公司负责人昨日对记者表示。据其介绍，目前深圳银行普遍对二套房贷审批条件进行了不同程度的收紧。
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　　股份制银行之间区别较大，部分银行房贷条件仍然相对宽松。据中信银行(601998,股吧)某网点的信贷人员介绍，目前该行一套、二套房仍可以享受七折优惠利率。而民生银行(600016,股吧)网点的信贷经理也给出了类似答复。
　　但也有股份制银行对二套房贷标准收得比较紧。浦发银行(600000,股吧)深圳网点一名信贷经理介绍，目前该行一套房仍然可以享受七折利率优惠，但“二套房优惠肯定做不了”，同时，二套房首付还需要提高至4成。这已经和农业银行条件类似。
　　另一类银行则走了中间路线。光大银行深圳网点信贷人员介绍，第一套住房目前可以享受七折优惠利率，而第二套肯定不能享受七折优惠，但是根据申请者条件不同，可以享受15%左右的折扣优惠。
　　值得注意的是，即使仍然可以享受二套房贷优惠的银行，其信贷审查也在收紧。一位股份制银行个贷经理介绍，目前银行的个贷在收紧，因为时间将近年底，银行贷款额度消耗殆尽，自然会加强审查；同时，今年前三季度住宅价格上涨幅度较大，监管层也有意愿对住房贷款政策进行调整。这都促成了目前银行信贷收紧。
　　据记者了解，目前银行住房贷款收紧并非只发生在深圳，上海、北京、南京等地区都传出了银行住房按揭贷款优惠取消的消息。同时，按揭市场有消息称，银行按揭优惠明年将会取消。对此，银行信贷人员分析，这些判断还只是猜测，目前监管层尚未有正式文件通知。但信贷人员也强调，取消优惠并非没有可能，关键是看明年的地产涨幅和宏观经济恢复情况。


本文转载自：和讯银行

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