存款抵贷款得先存笔“巨款”

理财推荐：天弘基金管理有限公司 余额宝

“存贷通”让人心动
　　存款得是笔“巨款” “投资者”认为受益
　　得到了广大“房奴”的热烈响应。可许多人细细研究后发现，对于真正的房奴而言，“存款抵贷款”只能是看上去很美。 存款抵贷款
　　利息省不少
　　在江汉区一街道办事处工作的刘女士，是典型的“房奴”。年近四十的她，正是上有老下有小的艰难阶段。因此，凡是能省下钱的办法，她都会去尝试。一天，当她在报纸上看到，武汉有银行推出了“存款抵贷款”的业务后，她异常兴奋。“房贷的年利息接近6%，而活期存款不足1%，若能有一个钱就抵一个钱，贷款利息能省不少。”她这样盘算着。
推荐阅读银行周刊：
刷卡费率酝酿下调 支付行业或迎寒冬 银行业2011年八大星闻2012年新增信贷8万亿成业内共识 理财产品预期收益全线超5%银行卡刷卡费率酝酿下调利率市场化或令银行少赚一半退休阿姨托办信用卡 被骗47万和讯网信用卡频道正式上线　　于是，她四处打听哪些银行开办了，怎么办理。她了解到，武汉的外资银行东亚银行是最新开办的。据该行的客户经理介绍，“存款抵贷款”银行将贷款人的还款账户和存款账户关联起来，贷款人账户内的活期存款余额，将被银行视作是“提前还贷”，让该部分存款享受相当于贷款利率的收益。但存款抵贷款的比例，只能限制在贷款额度的70%以内。
　　以贷款100万元计算，贷款期限为5年，贷款利率为5.4%。若贷款人的存款账户上余额为50万元，每日可获得36.4元的利息，实际贷款年利率为3.9%，相当于打了7.2折。若账户上的余额为100万，每日的收益则为70元，实际贷款利率为2.52%，相当于打了4.6折。东亚银行表示，当贷款额度和存款额度都达到数千万时，5年贷款利率原为5.4%，就会省掉4%，仅为1.4%。
　　这些都令刘女士很兴奋，可随后客户经理就浇了一盆冷水。原来东亚银行开办存款抵贷款业务的仅限东亚银行的房贷客户。
　　于是，刘女士又多方打听，她发现各家银行的“存款抵贷款”业务都只限本行的贷款客户。于是，她又跑到自已贷款的工行(601398,股吧)打听。
　　“存贷通”让人心动
　　存款得是笔“巨款”
　　刘女士跑到工行一打听，更惊喜了，原来工行刚刚推了存款抵贷款的理财产品——存贷通，收益比东亚银行还要优厚一些。
　　据工行湖北省分行营业部个人金融中心介绍，工行的“存贷通”存款抵扣率固定为账户内资金总额的80%。如果贷款50万元，且还有50万元存在工行“存贷通”账户里，扣除抵扣起点5万元，存款抵贷款部分比例为80%，即这笔存款里有36万元的资金可以抵扣房贷利息，14万元的资金获得活期存款收益，折算后的年收益率约3.6%左右。
　　这个收益比起活期存款的收益来，仍是非常叫人心动的。于是，刘女士打听如何办理？据介绍，工行的要求是贷款客户的贷款余额不能低于10万元，而存款余额不能小于5万元，否则是不能办理存款抵贷款业务的。
　　这时刘女士的心又凉了半截，因为她没有那么多的存款呀。她们家在银行的贷款有近50万元，每月还了贷款，只剩下点生活费了。她本来是想，每个月给女儿定存了1000元的教育基金，把这个抵扣了，每月可以省下一些利息。
　　“房奴”感到“很傻”
　　“投资者”认为受益
　　“我有50万元，干嘛还要去贷50万元放在活期上呢。就算收益到达3.6%左右，贷款利率打了85折后还有5.08%，那还不是亏了。”刘女士觉得，若真有人这么做就傻极了。
　　出乎刘女士意料的是，存款抵贷款异常受到小生意人和一些股民喜爱。在汉正街做生意的周先生，贷款60万买了房，但平时他账上就放着60万，但他不敢用这笔钱还贷。因为怕生意周转不开时随时要用，若还了贷款再借可就难了。工行这个业务开了后，他每年可多近2万元的收益。
　　广大证券的股民彭先生觉得“存贷通”也挺好的，他虽然贷款有50万元，可他用来炒股的第三方存款账户上常有30万元。这笔钱，每年他都用来抄底股市的，而每次抄底的收益都不少于10%。开通了“存款抵贷款”后，他的资金不抄底时，便可以放在账户上赚更多的利息了。
　　“存贷通确实更适合手中有大笔闲钱的人。”据东亚银行武汉分行个金部有关人士介绍，开通大半年，该行办理这项业务的并不是太多。而据工行湖北省分行营业部个人金融中心相关人士介绍，每月都有近千户申办存贷通，但其中大多数都是小生意者或者从事投资的人。
本文转载自：和讯银行
热门理财文章推荐：华夏活期通 余额宝、理财通怎么样

感谢分享{:soso_e160:}

小手一抖，金币拿走。

姐顶的不是寂寞，是楼主的帖！

不管你信不信，反正我是信了。

友情顶帖，非诚勿扰！

赤脚水军团路过，专业顶帖手！后面跟上！